En la actualidad, más del 70% de las emisiones asociadas al ciclo de vida de un edificio provienen de su fase operativa. Esto nos indica que la descarbonización del sector inmobiliario no solo debe centrarse en cómo se construyen los edificios, sino —y sobre todo— en cómo se gestionan día a día. En REMS, entendemos que la operación y el mantenimiento juegan un rol fundamental en el cumplimiento de los compromisos climáticos globales y en la generación de valor sostenible para nuestros clientes.
¿Qué entendemos por descarbonización?
La descarbonización consiste en reducir las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) generadas por el funcionamiento de un inmueble. Esto implica intervenir sobre los sistemas energéticos, los procesos de mantenimiento y el comportamiento de los usuarios para hacer más eficiente y limpio el consumo de recursos.
Estrategias de descarbonización:
- Gestión eficiente de la energía: implementar sistemas de gestión de energía inteligente para monitorear y optimizar el consumo en tiempo real.
- Mantenimiento preventivo: gestionar el mantenimiento a intervalos planificados, para asegurar el funcionamiento óptimo de los equipos y sistemas, reduciendo el consumo energético y extendiendo su vida útil.
- Optimización de los sistemas HVAC: asegurar el mantenimiento regular de los sistemas de aire acondicionado para que operen con la máxima eficiencia. Considerando la renovación de equipos por versiones más eficientes y de menor consumo energético. Además, optar por la transición hacia el uso de refrigerantes de bajo impacto climático, que tienen un menor potencial de calentamiento global (GWP) en comparación con los refrigerantes tradicionales. Esto no solo reduce las emisiones directas, sino que también mejora la eficiencia del sistema.
- Uso de tecnologías renovables: integrar energías renovables como la solar o eólica para el suministro eléctrico e implementar sistemas de almacenamiento de energía para maximizar el uso de fuentes limpias.
- Formación y cultura sostenible: capacitar al personal de administración y mantenimiento, proveedores y ocupantes en prácticas sostenibles, impulsando campañas internas de concientización para promover el uso responsable de los recursos.
Beneficios tangibles para nuestros clientes
- Reducción de costos operativos mediante el ahorro energético y la vida útil prolongada de los equipos.
- Mayor valorización de activos: los inmuebles sostenibles son más atractivos para inversionistas y arrendatarios.
- Cumplimiento normativo y reputacional: ayudamos a las empresas a estar alineadas con estándares como los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), el Acuerdo de París o marcos locales como la Ley Marco sobre Cambio Climático en Perú.
La descarbonización ya no es una opción futura. Es una responsabilidad presente que asumimos desde la operación, el mantenimiento y cada decisión que tomamos como gestores responsables del entorno construido.
